Можете ли вы навсегда жить в крошечном доме?

Столкнувшись с давней проблемой нехватки жилья и высоких цен на жилье в Соединенных Штатах, правительство Калифорнии в последние годы приняло ряд мер, чтобы попытаться поддержать домовладельцев для строительства жилых домов (ADU) через новые законы, чтобы облегчить жилье давление. Согласно законопроекту SB9, который вступил в силу в январе 2022 года, домовладельцы на одну семью могут разделить свои участки на два и построить до двух ADU на одном участке. Однако, как аксессуальная единица основной резиденции, ADU, как правило, не продавались отдельно от основной резиденции в сделках с недвижимостью в прошлом.

Тем не менее, эта ситуация изменится 1 января 2024 года. Новый закон в Калифорнии AB1033 позволяет городам присоединиться и разрешать домовладельцам продавать свои ADU отдельно. Сан -Хосе стал первым городом, который присоединился и внедрил AB1033. Мэр Сан -Хосе Мэтт Махан объявил на пресс -конференции 19 июля, что эта политика открыла новые способы обеспечения доступного жилья.

«Для многих жителей Сан -Хосе и по всей Калифорнии домовладение стало недоступным», - сказал Махан на пресс -конференции. Он подчеркнул необходимость включить инновации в жилищную политику, чтобы сохранить американскую мечту, и это новое постановление является шагом в этом направлении. Махан надеется увидеть, как больше городов Калифорнии следуют примеру.

Adus становится все более популярным в Калифорнии. Многие люди видели, как соседи обращают гаражи или строят дополнительные комнаты для гостей для членов семьи. ADU, который, как правило, является вторым имуществом, расположенным на том же участке земли, что и дом на одну семью, расположена в Сан-Хосе. Чтобы помочь домовладельцам понять, как воспользоваться этим новым постановлением, город Сан -Хосе проведет серию семинаров в ближайшие недели.

За последние пять лет Сан -Хосе построил почти 1400 новых ADU, и еще тысячи строятся, что приходится около 23% всех новых домов, построенных за тот же период. Теперь домовладельцы в Сан -Хосе могут продать свой ADU индивидуально, как продавать квартиру. Хотя AB1033 уже действует в 2024 году, города должны предпринять дополнительные шаги и принять участие в законе.